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지속 가능한 친환경 건물, 지역 랜드마크가 되다

관리자
2022-11-15

사진1 건물 외관


- 환경 배려형 업무 공간으로 완성된 주식회사 이즈미 신사옥 설비 계획

- 자연 에너지 활용, 고효율 기기 사용 등 환경 기술 적극 채용


카지마 건설㈜


㈜이즈미는 창업 50주년을 기념해 본사 건물을 신축했다. 신사옥 부지인 후타바노사토 지구는 히로시마역 북쪽 출구에 있는 재개발 지역이다. 이 지역은 고속열차와 장거리 버스 운행, 히로시마 고속 5호선의 개통 등 편리한 교통수단으로 히로시마 도시권의 새로운 비즈니스 거점으로 떠오른 곳이다. 이즈미사의 신사옥은 후타바노사토 지역 재개발의 첫 일환으로서 히로시마 입구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다. 본 건물은 집무자의 소통과 지적 생산성을 높이는 업무 환경을 제안하고 실내 환경의 쾌적성 향상을 추구함과 동시에 자연 에너지의 이용, 고효율 기기 최적 제어 등 환경 기술을 적극적으로 채용하여 환경 부하 저감을 도모했다. 본고에는 이와 같은 건물의 환경 배려를 위한 노력과 설비 개요 등을 게재한다. 


건축 개요

건물 명칭  ㈜이즈미 신사옥

소재지  히로시마시 히가시구 후타바노사토 3-3-1

건축주  ㈜이즈미

주용도  사무실, 매장

부지 면적  8,336.42㎡

건축 면적  3,842.12㎡

총바닥 면적  26,228.60㎡

층수  지상 6층, 지하 1층, 옥상 1층

구조   CFT구조, S구조

건물높이  30.75m

공사 기간  2012년 10월 ~ 2013년 10월

설계  카지마 건설㈜ 츄고쿠 지점 일반 건축 사무소

시공  카지마 건설㈜ 츄고쿠 지사

전기 시공  ㈜킨뎅 츄고쿠 지사

공조 위생 시공  토요네쯔 공업㈜ 츄고쿠 지점

승강기 시공  ㈜히타치 비루시스템 츄고쿠 지사


본 건물은 지하 1층이 주차장, 1층이 도시형 식품 소매점(유메 마토 후타바노사토), 사무실 로비, 2층에서 6층까지는 사무실로 사용되고 있다. 사무실의 기준 층 플랜을 그림 1에 표시한다. 집무 구역은 약 18mX5m의 기둥이 없는 공간과 3m의 높은 천장으로 구성된 개방적인 공간을 형성하고 있다. 건물 중앙에는 5층 통층 구조의 아트리움이 있어 각 층 집무 공간의 일체감을 높임과 동시에 아트리움 옆에 커뮤니케이션 공간 배치로 집무자 간의 교류를 촉진하여 생산성을 높이는 계획을 채택했다.

또한 아트리움 상부 천창에는 자연 채광과 태양광 발전, 우수 재이용 등의 자연 에너지를 활용하고, 열 부하 저감을 위해 천창 외부 개구부에 Low-E 유리를 설치했으며, 고효율 기기 사용과 CO2 최적 제어 등 환경 기술에 적극적으로 대처해 환경 배려형 사무실이 될 수 있도록 계획했다. 그림 2에 환경 배려에 대한 계획을 개념도로 표시한다.


설비 개요

공조 설비

공조 방식   고효율 공기열원 히트펌프 에어컨(빌딩 멀티)

                  실외기 합계 용량  1,670kW(냉방 시)

실내기       인체감지 센서 내장 천장 카세트

환기           직방 코일형 전열 교환기 부착 히트펌프 외조기

                  실외기 합계 용량 280kW(냉방 시)

 방 재         배연기

 감 시         중앙 감시/BEMS


위생 설비

 급수            가압 급수 방식

 주수탱크      FRP제 패널형 60㎡

 급탕             자연냉매 히트펌프 급탕기 가열 능력 7.2kW 6대

 배수             오수, 잡배수/ 우수 분류 방식

 방재설비       스프링쿨러, 보조 산수전, 거품소화, 

                     실내 소화전, 이동식 분말, 연결 송수관 

 특수 설비      빗물 재활용


전기 설비

수 변 전          6.6kV 1회선 수전 옥외 큐빅클 3,050kVA

전 등              전관 LED 조명

비상발전         자가 발전기 250 kVA


중략....


월간 히트펌프&공조 2022년 11월호 게재